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國內(nèi)樓市新一輪調(diào)控收緊

2016-10-8 16:07| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 506| 評論: 0|來自: 人民日報

  “金九銀十”之際,國內(nèi)多地接連出臺樓市調(diào)控新政。9月30日到10月6日夜間,共計19城先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士分析,這是新一輪調(diào)控收緊的開始,預(yù)計這股調(diào)控浪潮或?qū)⒗^續(xù),“銀十”成交量或?qū)⑾禄?nbsp; 

  記者梳理發(fā)現(xiàn),國慶期間各地出臺的樓市調(diào)控政策內(nèi)容雖有異同,但核心內(nèi)容都是限購限貸:

  ——限購。在本輪出臺調(diào)控新政的十幾座城市中,基本都涉及重啟或擴(kuò)大限購,其中合肥、南京限購政策比較嚴(yán)格,本地戶籍禁購第三套新房(限主力成交區(qū)域);蘇州涉及的行政范圍最大,下轄的吳江區(qū)、昆山市、太倉市也納入了限購范圍。

  ——限貸。梳理多地的調(diào)控政策,常見政策為提升二套房首付至四成或五成。其中,蘇州力度較大,不但第三套禁貸,二套房首付(貸款未結(jié)清)也提升到了八成;北京則進(jìn)一步擴(kuò)大了二套房認(rèn)定范圍。

  廈門大學(xué)管理學(xué)教授戴亦一認(rèn)為,從某種程度上來說,這一輪市場的瘋狂跟高杠桿效應(yīng)密不可分。多地限購、土地政策以及限貸政策都是從供需兩端去杠桿的典型措施。

  業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,從各地集中出臺的政策看,主要以二線城市為主,而且基本都是前期房價漲幅較高的城市!邦A(yù)計后續(xù)還將有更多城市升級樓市調(diào)控政策!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,這一輪限購政策,對外地戶籍的購房資格和信貸資格開始收緊,意味著房價的調(diào)控從過去的一線全面蔓延到二線城市。不過,一些分析人士認(rèn)為,在一些樓市火爆的同時,一些城市仍然面臨去庫存的壓力。


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