11月8日起，深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心對房產(chǎn)評估價格進(jìn)行例行更新，此次調(diào)整平均上調(diào)約15%。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，此次房產(chǎn)評估價格進(jìn)行例行更新是自4月1日調(diào)整半年后進(jìn)行的又一次調(diào)整。4月1日，深圳例行更新房產(chǎn)交易評估價格，評估價調(diào)整中，區(qū)域不同調(diào)整幅度也不同，按照“一房一價”原則，個別區(qū)域的住宅房源上調(diào)幅度超過50%。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，房產(chǎn)評估價格的上調(diào)意味著稅費(fèi)會相應(yīng)增加，受評估價上調(diào)影響，二手房交易成本將會上升，會直接影響買房積極性，從而影響成交量。

　　而10月4日樓市調(diào)控新政的影響再加上房產(chǎn)評估價格的上調(diào)，預(yù)計接下來深圳成交量會出現(xiàn)較明顯的下滑。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報道，深圳10月新房成交面積為42.25萬平方米，同比下降22.1%。成交總金額為235億元;二手住宅方面，10月份二手住宅成交面積為52.75萬平方米，同比下降6.2%。

　　10月份深圳新建商品住宅成交4276套。而由于新政引發(fā)網(wǎng)簽數(shù)量激增，加上備案數(shù)據(jù)的滯后，深圳成交套數(shù)環(huán)比上漲63.3%。成交均價則為每平方米55611元，環(huán)比下降9.7%。

　　同時，該月新房零批售，推售面積環(huán)比下跌77%至11萬平方米，新房市場供應(yīng)停滯。