增速回落不會影響GDP

　　■安 寧

　　近日，國家統(tǒng)計局公布2017年1月份至7月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況，數據顯示，2017年1月份至7月份，全國房地產開發(fā)投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1月份至6月份回落了0.6個百分點。其中，住宅投資40683億元，增長10.0%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為68.1%。

　　有觀點擔心房地產投資增速回落會下拉經濟增長速度，對此，筆者有不同看法，筆者認為，房地產投資能夠有效帶動經濟增長，而過熱的投資會產生房地產泡沫，對經濟產生不利影響，因此，房地產市場的適度降溫有利于行業(yè)的健康發(fā)展，不僅不會對經濟產生不利影響，而且還會促進經濟的平穩(wěn)運行。

　　數據顯示，1月份至7月份全國住宅新開工面積71746萬平方米，增長11.9%，房屋竣工面積47021萬平方米，增長2.4%，增速回落2.6個百分點;我國商品房去庫存正在加快推進，7月末商品房待售面積同比下降11%，比6月末擴大了1.4個百分點。從數據來看，經過這一輪的房地產調控，我國房地產市場過熱的局面已經開始降溫，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇用“調控成效比較明顯，房價過快上漲的情況得到遏制�！眮砻枋鑫覈�房地產市場的現狀。

　　但是毛盛勇也強調，房地產市場盡管有所降溫，但運行總體還是比較平穩(wěn)的。這主要表現在，房地產投資增速盡管有所回落，但和去年同期相比還有所加快;商品房銷售面積雖然有所回落，但仍然保持兩位數的增長，特別是非重點城市增長幅度超過20%。

　　從房地產市場對經濟增長的貢獻來看，今年上半年，GDP的增長速度是6.9%。從產業(yè)支撐的角度來講主要是服務業(yè)，支撐服務業(yè)主要的力量又是新興服務業(yè)。房地產對經濟增長的貢獻率，今年上半年是6.2%，上年同期是8.2%。所以今年上半年和去年同期比，經濟增長速度提高了0.2個百分點，而房地產對經濟增長的貢獻率還下降了2個百分點。這說明房地產市場的適度降溫并不會下拉經濟增長速度。

　　中國GDP增速在過去8個季度都基本穩(wěn)定在6.7%至6.9%之間，這種日趨平穩(wěn)的數據并非偶然現象，而是中國經濟發(fā)展階段的必然反映，也是中國經濟結構調整深化的必然結果。經濟運行有其內在的規(guī)律和慣性，按照這樣的規(guī)律和慣性，下半年中國經濟依然能夠延續(xù)總體平穩(wěn)的態(tài)勢，穩(wěn)中向好的勢頭也不會變。即使下半年經濟增速或者GDP增速放緩了0.1個百分點或者0.2個百分點，這實際上也是一種合理、正常的小幅波動。

　　因此，完全不必擔心房地產投資增速回落會影響經濟增長，在房地產市場平穩(wěn)健康運行態(tài)勢得到鞏固后，只會對經濟產生有利的因素，提高經濟運行的質量和效率。