 理性看一線城市房價火爆 一天提三次價、過戶大廳“一號難求”、房產(chǎn)中介門前排起長隊……春節(jié)過后，上海、北京、深圳等一線城市樓市火爆，房價持續(xù)上漲，不少購房者驚呼一線城市房價“瘋了”。 “一線城市房價高漲，既有近期房地產(chǎn)去庫存政策密集推出的外溢效應(yīng)，也是剛性需求進一步釋放的表現(xiàn)�！比珖舜蟠�、民革吉林省委專職副主委郭乃碩提醒，必須警惕其中的非理性因素。 郭乃碩認為，一線城市本身具有較強的“虹吸效應(yīng)”，“但非理性上漲顯然不利于房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展；某種程度上甚至透支三四線城市購買力，加劇去庫存難度�！� 國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1月份大多數(shù)三四線城市房價同比下降。 “三四線城市中許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房價會進入下行通道�！比珖舜蟠斫鸫T仁認為。 潛在的市場不是沒有。在河北定州工作的小高今年剛結(jié)婚，農(nóng)村生活的父母拿出畢生積蓄為他在城里準備了新房。 金碩仁認為，鼓勵農(nóng)民進城購房是三四線城市去庫存的重要渠道。 保持一籃子貨幣基本穩(wěn)定將成匯價“主旋律” “現(xiàn)在還有必要再換點美元嗎？”望著忽上忽下的銀行外匯牌價，北京市民曾先生的糾結(jié)代表了一些人的疑慮。 2015年，人民幣對美元匯率從年初的6.2跌至年底的6.6附近。2016年初，人民幣對美元匯率再度大幅走低，特別是離岸、在岸匯價跌幅均創(chuàng)歷史新高，引發(fā)關(guān)注。 “一年6%左右的貶值，就國際主要開放性經(jīng)濟體看，幅度不算大。從實際有效匯率看，人民幣基本保持平衡。”中國人民銀行重慶營業(yè)管理部主任白鶴翔說。 在中國經(jīng)濟長期前景可觀的背景下，中美兩國宏觀經(jīng)濟周期分化導(dǎo)致人民幣短期走低壓力。隨著2月初美元指數(shù)大跌及美聯(lián)儲主席表態(tài)弱化加息預(yù)期，人民幣對美元緩慢回調(diào)，一度升值至6.49左右。 “人民幣不存在持續(xù)貶值的基礎(chǔ)，中國不會參與競爭性貶值�！鄙頌槿珖䥇f(xié)委員的中國人民銀行行長周小川近日表示，在可預(yù)見的未來，加大參考一籃子貨幣的力度，即保持一籃子匯率的基本穩(wěn)定，是人民幣匯率形成機制的主基調(diào)。 資本市場改革將深入推進 “現(xiàn)在股市還能進嗎？”炒股多年的劉先生盤算，今年以來股市連續(xù)下跌這么多，該反彈了吧？ 有此困惑的股民不在少數(shù)。去年，上證綜指從年初的3000點左右上漲至6月份的5166點，吸引不少股民跑步入場。隨后股市突現(xiàn)異常波動，上市公司市值迅速萎縮。今年以來，A股指數(shù)不斷下探。上證綜指近期已跌至2700點附近。 “股價取決于幾方面因素，包括企業(yè)基本面、資金供給、政策預(yù)期、投資者信心等�！比珖䥇f(xié)委員、交銀施羅德基金公司副總經(jīng)理謝衛(wèi)說，中國經(jīng)濟發(fā)展總態(tài)勢受到全球認可，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、新興經(jīng)濟發(fā)展等新趨勢有望給市場帶來信心。 2月29日，央行宣布下調(diào)存款準備金率0.5個百分點。此前，央行明確貨幣政策處于穩(wěn)健略偏寬松的狀態(tài)�！邦A(yù)計資金供給面將保持穩(wěn)定。”謝衛(wèi)說。 未來一段時間，資本市場改革將深入推進，注冊制、戰(zhàn)略新興板、深港通等將受到關(guān)注。謝衛(wèi)認為，更扎實、更穩(wěn)定的政策預(yù)期，將使投資者更有信心。 國際油價大跌影響中國經(jīng)濟 國際油價的“探底”之旅似乎還沒找到最低點。2月中旬，全球金融市場大幅震蕩，紐約油價一度跌至12年來低點。此后雖小幅回升，但國際油價企穩(wěn)仍前路漫漫。 然而，自今年1月中旬國家發(fā)改委宣布為成品油調(diào)價設(shè)置“地板價”并一次下調(diào)到位后，國內(nèi)汽、柴油價格已經(jīng)“到底”。 “為什么國內(nèi)成品油價格不能跟著國際油價下調(diào)，讓我們繼續(xù)享受國際油價大跌的紅利？”私家車主羅先生說。 一面是消費者油價越低越好的訴求，一面是國家維護能源安全和產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、推動節(jié)能減排的整體考慮。全國政協(xié)委員王欣說，應(yīng)對國際油價大幅波動，“天花板價”和“地板價”等行政手段應(yīng)為過渡性政策，長期可用稅費等市場化手段調(diào)節(jié)，“根本還是要加快推動石油體制改革，促進形成有序競爭的市場格局�！� 白鶴翔說，理論上作為主要原材料的原油價格下跌應(yīng)有利于全球經(jīng)濟增長，但在后金融危機時代，此輪國際油價下跌對主要產(chǎn)油國以及相關(guān)行業(yè)負面沖擊凸顯，為復(fù)雜的經(jīng)濟形勢增添了不確定性。 國際油價等大宗商品價格大幅下跌，令全球經(jīng)濟籠罩在通縮陰影中，進而影響投資者對經(jīng)濟復(fù)蘇前景的信心。截至1月，我國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比已連續(xù)47個月下降。這既有傳統(tǒng)產(chǎn)能過剩的因素，也很大程度上受到大宗商品價格大幅下跌影響。 分析人士認為，在油價真正企穩(wěn)、投資者信心有效恢復(fù)之前，全球金融市場動蕩恐將延續(xù) |
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