3月31日下午，建行在京召開2015年經(jīng)營業(yè)績發(fā)布會。而就在同一天，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于2016年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見》，其中提到“推進以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點的住房制度改革”。那么，房地產(chǎn)信貸政策是否也會相應(yīng)做出調(diào)整？

　　就此，建行行長王祖繼向本報記者表示，今年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)更為復(fù)雜的情況，我們將加強客戶名單制、區(qū)域化管理，把國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策落到實處。

　　在本次發(fā)布會上，除房貸問題外，對社會關(guān)心的資產(chǎn)質(zhì)量、風險管理以及“營改增”等熱點話題，建行也做出一一回應(yīng)。

　　盡可能支持自住及改善性住房需求

　　“盡可能支持個人客戶自住、改善性住房的貸款需求。”王祖繼在回答本報記者有關(guān)該行房貸政策問題時說。

　　根據(jù)建行剛剛披露的年報，截至2015年末，建行個人住房貸款余額27738.95億元。對此，建行首席財務(wù)官許一鳴評價，建行個人住房貸款余額和新增繼續(xù)保持同業(yè)首位。

　　記者發(fā)現(xiàn)，與2014年相比，建行個人住房貸款余額新增5200億元，增幅約為23%。增幅與2014年相比，繼續(xù)加大。

　　對于具體投向，建行在年報中透露，2015年個人住房貸款業(yè)務(wù)支持百姓合理住房消費。

　　個人住房貸款得到大力支持的同時，建行對房地產(chǎn)開發(fā)類貸款也在進一步壓縮。根據(jù)年報數(shù)據(jù)，2015年開發(fā)類貸款較上年減少569.86億元。

　　“我們將房地產(chǎn)風險視為最重要的風險�！蓖踝胬^說。事實上，房地產(chǎn)貸款風險得到有效控制正是建行持續(xù)加大投入的關(guān)鍵因素之一。年報數(shù)據(jù)顯示，該行個人房貸不良率僅有0.31%，雖較2014年有所上升，但仍遠低于其他個人貸款業(yè)務(wù)。

　　對于今年的打算，建行表示，將鞏固并提升個人住房貸款傳統(tǒng)優(yōu)勢。

　　許一鳴更是強調(diào)，建行房地產(chǎn)相關(guān)貸款風險可控。年報數(shù)據(jù)也佐證了這一點——房地產(chǎn)貸款不良率由2014年的1.10%上升至2015年的1.23%，但不良貸款余額卻出現(xiàn)明顯下降。

　　努力化解風險

　　“在化解風險方面，我們做了很大努力。”建行副行長楊文升說。

　　截至去年12 月31 日，建行不良貸款余額1659.80 億元，較上年增加528.09 億元；不良貸款率1.58%，較上年上升0.39 個百分點。這也是繼2014年后，建行不良貸款率再次突破1%，增幅也較上年有大幅增加。

　　據(jù)記者了解，建行已對重點行業(yè)、區(qū)域、產(chǎn)品開展專項風險排查。

　　對此，建行表示，該行把握風險演化規(guī)律，提升風險化解能力，創(chuàng)新風險處置模式，采取了更加積極主動的措施辦法，著力構(gòu)建風險管理長效機制。

　　特別值得關(guān)注的是，從建行不良貸款分布地區(qū)來看，無論是長三角、珠三角還是環(huán)渤海、東北地區(qū)，不良貸款余額和不良貸款率無一例外都呈現(xiàn)走高趨勢。一些地區(qū)不良貸款增幅較大。其中環(huán)渤海地區(qū)不良貸款率更是由2014年的0.66%增長至去年的1.27%。而珠三角地區(qū)不良貸款率更是比2014年提高0.75個百分點至2.11%。

　　對于不良貸款的增加，建行已經(jīng)有所判斷。不久前，建行董事長王洪章表示，資產(chǎn)質(zhì)量保持穩(wěn)定壓力大。高杠桿率和產(chǎn)能過剩是結(jié)構(gòu)性改革的重點領(lǐng)域，產(chǎn)能過剩行業(yè)占據(jù)銀行業(yè)大量的信貸資源，隨著國家加大去產(chǎn)能和清理“僵尸企業(yè)”力度，銀行業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量面臨較大壓力。

　　那么如何防范和化解風險？以過剩產(chǎn)能行業(yè)為例，早在2014年，建行信貸政策中就將鋼鐵、水泥、電解鋁、平板玻璃、造船這五大嚴重產(chǎn)能過剩行業(yè)，以及煉焦、鐵合金、電石行業(yè)、鋼貿(mào)、煤貿(mào)等風險突出的行業(yè)列為了重點控制壓縮行業(yè)并嚴格實施名單制管理。

　　王祖繼介紹，這方面信貸余額是持續(xù)保持下降的。建行年報數(shù)據(jù)對此也有反映：五個產(chǎn)能嚴重過剩行業(yè)貸款余額1302.59 億元，較上年減少35.63 億元。

　　對于上述行業(yè)企業(yè)，建行不是片面化的“一刀切”。王洪章近期就曾表示，我們始終認為夕陽行業(yè)中也有朝陽企業(yè)，即使對于產(chǎn)能過剩行業(yè)我們也是有保有壓，其中的行業(yè)龍頭我們一直支持他們兼并整合、做大做強。同樣，很多的時候，合適的產(chǎn)品、妥善的風險緩釋安排，既可以滿足客戶融資需求、也可以規(guī)避周期性行業(yè)信貸風險，比如貼現(xiàn)、百分之百保證金貿(mào)易融資業(yè)務(wù)等低風險業(yè)務(wù)，就是如此。

　　“營改增”影響主要看稅基調(diào)整

　　今年3月，國務(wù)院常務(wù)會議審議通過了全面推開“營改增”試點方案，明確自2016年5月1日起全面推開營改增試點，試點范圍包括銀行在內(nèi)的金融業(yè)。

　　“營改增”將會對銀行盈利帶來怎樣的影響？王祖繼在回答本報記者這一問題時表示，這主要看稅基調(diào)整幅度。

　　稅基即課稅基礎(chǔ)的簡稱。其有兩種含義，是某種稅的經(jīng)濟基礎(chǔ)，也可指計算繳納稅額的依據(jù)或標準。

　　他透露，對于金融業(yè)而言，“營改增”還有很多內(nèi)容正在制定中。兩會期間，相關(guān)部門表示，從整體來看，“增改增”后，稅收負擔是持平和減少的。