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中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至目前,已有65家上市房企公布了上半年業(yè)績預(yù)告,業(yè)績上調(diào)的企業(yè)達(dá)44家,其中利潤預(yù)增多的有24家。 具體來看,35家標(biāo)桿房企上半年平均完成指標(biāo)過半,達(dá)到64%,這是首次出現(xiàn)上半年指標(biāo)完成過半的現(xiàn)象。成交價(jià)方面,35家企業(yè)成交均價(jià)同比上漲15%。 僅今年6月一個(gè)月,上述35家房企合計(jì)銷售業(yè)績高達(dá)12425.92億元,同比2015年同期的7285.54億元上漲了70.6%。當(dāng)月銷售面積達(dá)10146萬平方米,同比上漲47.5%。其中,銷售業(yè)績同比漲幅超過100%的企業(yè)有金茂、碧桂園、融創(chuàng)、金地、時(shí)代、新城等12家企業(yè)。 中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示,標(biāo)桿房企業(yè)績上漲的主要原因,是上半年政策整體寬松。上半年出臺(tái)去庫存政策的地區(qū)不斷增多,部分地方甚至出臺(tái)多輪寬松政策調(diào)整供應(yīng)、刺激需求,促使上半年市場(chǎng)整體向好。 中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,上半年,核心54城市成交商品房住宅180.17萬套,同比漲幅高達(dá)31.2%。其中,50個(gè)城市成交量明顯上漲,天津、南京、揚(yáng)州等城市成交量上漲幅度超過100%。 目前,已有多家房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)高了今年的銷售目標(biāo)。例如,碧桂園將今年銷售目標(biāo)由原來的1680億元提高到2200億元。旭輝控股在公告中表示,集團(tuán)已上調(diào)2016年全年合同銷售目標(biāo)20%,由原定的365億元調(diào)升至438億元。 同時(shí),融資環(huán)境寬松也助推房地產(chǎn)市場(chǎng)向好。CRIC研究中心數(shù)據(jù)顯示,2016年上半年,房企融資規(guī)模普遍大漲,30強(qiáng)房企融資規(guī)?傤~達(dá)3988億元。受益于去年公司債相關(guān)政策放寬,上半年公司債依舊是房企融資的主要渠道,融資金額占比達(dá)42%。 張大偉認(rèn)為,資金的寬松推動(dòng)了此輪房地產(chǎn)上漲,但近期已有收緊跡象。近日,上海銀監(jiān)局表示,繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)傳統(tǒng)和新興金融風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)研判,在做好不良“雙控”、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控和操作風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)上,切實(shí)防范金融交叉風(fēng)險(xiǎn),提高跨境業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理能力。 |
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